مصاريف شراء العقار في تركيا. بخلاف بعض البلدان الأخرى، فإنّ نفقات شراء عقار في تركيا تعد منخفضة. حيث سيتفاجأ المستثمرين الأجانب بشأن مقدار المال الذي يمكنهم توفيره.
مصاريف شراء العقار في تركيا
وكما هو الحال دائمًا ، من الحكمة أن تقوم باستطلاعمصاريف شراء العقار في تركيا قبل البدء في عملية الاستثمار. كما ننصحك بالتعرف على المصاريف الإضافية المترتّبة من الإجراءات القانونية. بالإضافة إلى رسوم الضرائب والخدمات … في ما يلي النفقات المستوجب دفعها خلال عملية الشراء .
تكاليف خلال عملية الشراء وتدفع لمرّة واحدة فقط
- ثمن العقار المذكور و المتّفق عليه في العقد.
- 4% من سعر العقار المذكور في سند الملكية و هو عبارة عن ضريبة نقل الملكيّة تدفع في نفس اليوم للتنازل عن سند الملكيّة من البائع للمشتري.
- ترجمة جواز السفر و الموافقة عليه من كاتب العدل.
- مترجم محلّف مسؤول عن ترجمة عملية نقل الملكية.
- تقرير الخبير العقاري حسب القانون الّذي صدر بشهر آذار من العام 2019.
بعد عملية الشراء وتدفع سنويّاً
- تأمين زلازل للشقّة تختلف حسب مساحة الشقة و عدد الطوابق.
- ضريبة البلدية و تحتسب بقيمة 0.1% من قيمة العقار المسجل في سند الملكية و تدفع في بناء البلدية المتواجد ضمنها منطقة العقار.
أي إنّه في حال كان سعر العقار المسجل في سند الملكيّة (الطابو) 100.000 ليرة تركيّة ، تكون قيمة الضريبة السنويّة 100 ليرة تركيّة .
بعد شراء العقار وتدفع شهريّاً
أجور خدمات المشروع : وهي عبارة عن مصروف شهري يتم دفعه بدلاً لخدمات البناء أو المجمّع الذي اختاره المشتري. تسمى هذه المصاريف بالعائدات Aidat وتتراوح قيمتها مابين 200 ليرة تركيّة شهرياً و ممكن ان تصل إلى 1500 ليرة تركية في المجمعات الفاخرة جداً
فواتير الكهرباء ، المياه ، الإنترنت ، و الغاز الخاصّة بعقاركم :
و تعتبر أسعاره في تركيا متوسّطة و مقاربة جدّاً للدول المجاورة وتدفع فقط في حال الإستهلاك . اما في حين غيابكم و عدم استهلاككم للطاقة فلا يوجد اي مصروف شهري يترتب عليكم .
ملاحظة : تكاليف شراء عقار في تركيا يمكن ان تتغير في المستقبل و خصوصاً أنها رسوم رسميّة صادرة
من الحكومة التركيّة .
يوجد بعض العقارات الّتي يكون السعر المعلن فيها يتضمّن كافة الرسوم و الضرائب.
