منطقة زيتون بورنو من أقدم المناطق السكنية في اسطنبول وأجملها، التي تقع بين خط E5 الرئيسي وطريق الساحل. تعتبر زيتون بورنو من النوافذ الأساسية لاسطنبول حيث تشرف على العديد من المناطق الهامة كمنطقة الفاتح وأيوب وبيرم باشا وبكر كوي.
سبب تسميتها:
يعود السبب في تسمية منطقة زيتون بورنو بهذا الاسم إلى سببين، أولها كلمة (زيتون) نسبة لمزارع وبساتين الزيتون التي كانت ممتلئة في تلك المنطقة قديماً. أما كلمة (بورنو) التي تعني (الأنف) فالسبب هو كونها جغرافياً شبه شكل الأنف عن النظر إليها.
موقع منطقة زيتون بورنو:
يحيط بمنطقة زيتون بورنو كلٌّ من منطقة الفاتح شرقاً، ومنطقة بيرم باشا من الشّمال، ومنطقة بكركوي من الغرب، ومنطقة إسنلر من الشّمال الغربي، وبحر مرمرة من الجنوب.
ويسهم إشرافها السّاحلي في رفع قيمتها العقاريّة، فضلاً عن امتداد المنطقة بين عدّة مناطق حيويّة وتاريخيّة بالأصل.
منطقة زيتون بورنو قريبة جدًا من مركز مدينة إسطنبول ، إذ لا يفصلها عنه سوى أسوار القسطنطينية القديمة ، كما أنها تبعد عن مطار أتاتورك الدولي عشرين دقيقة فقط ، و قد بدأت الحكومة التركية المرحلة الأولى من عملية تحويله إلى حديقة بيئية ترفيهية عامة تحمل اسم ” حديقة الشعب ” ، و من المُخطط أن تكون أرض المطار حديقة عامة تحتوي على مسارات للمشي ، و مسارات للدراجات الهوائية ، و أماكن مخصصة للعائلات ، و مقاهي و خدمات عامة متنوعة ، و من المُقرر أيضًا تحويل المباني حوله إلى مراكز للمعارض و المؤتمرات . كما تبعد منطقة زيتون بورنو عن مطار إسطنبول الجديد حوالي أربعين دقيقة ، مما يجعل أنظار المستثمرين و الراغبين بشراء عقار في إسطنبول التوجه لهذه المنطقة الرائعة .
المواصلات في منطقة زيتون بورنو:
تتميز المواصلات في اسطنبول بكفاءتها و أسعارها الزهيدة مقارنةً بكثير من دول العالم ، و قد صُنّف مترو اسطنبول بأنه أفضل مترو في القارة الأوروبية مؤخرًا ، حيث تتميز القطارات فيه بالانتظام و الانضباط و النظافة .
تتميّز منطقة زيتون بورنو في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول ، بتوفّر وسائل المواصلات فيها ، مما يسهّل الوصول إليها و التنقل منها إلى جميع أنحاء اسطنبول .
و من هذه المواصلات :
خط مترو الأنفاق كيرازلي- يني كابي ، و الذي يمر بأكثر من 20 نقطة و يصل إلى معظم مناطق إسطنبول .
خط المترو بوس ، و الذي يُعتبر من أهم خطوط المواصلات في إسطنبول ، حيث أنه يتبع خط سير واضح يبدأ من القسم الأوروبي و ينتهي في القسم الآسيوي لمدينة إسطنبول ، عابرًا أكثر من 35 محطة وفق خط سير منفرد بعيد عن الازدحام و بوقت زمني لا يتجاوز 55 دقيقة لكامل الرحلة .
خط الترام واي ، و هو القطار الكهربائي الذي يُعتبر أقدم وسيلة مواصلات في المدينة ، و يمر ضمن منطقة زيتون بورنو ليصل إلى مُعظم الأحياء الأثرية و القديمة في إسطنبول مثل منطقة السلطان أحمد و كبتاش و أمينونو .
المرفأ البحري ، و الذي يتواجد ضمن منطقة بكر كوي على بعد 5 دقائق فقط من منطقة زيتون بورنو ، و يمكن الانتقال من خلال السفن الموجودة فيه إلى القسم الآسيوي من إسطنبول مباشرة ، كما يمكنك الذهاب من خلاله إلى عدد من المدن السياحية البحرية في تركيا مثل بورصة و يلوا و مودانيا .
خط مترو البحر (مرمراي) : و الذي يمكن الوصول إليه عن طريق مترو أنفاق منطقة زيتون بورنو ضمن خط يني كابي ، حيث يتم تبديل المترو والانتقال إلى مترو مرمراي الذي يصل بنا مباشرة إلى القسم الآسيوي ضمن مسافة لا تتجاوز ال 15 دقيقة ، بعيدًا عن ازدحام الجسور والمواصلات .
باصات النقل العام : و التي تتواجد ضمن جميع أحياء إسطنبول و تنطلق من محطات واضحة ضمن خطة سير منظمة مرورًا بكافة أحياء المدينة .
بماذا تشتهر زيتون بورنو؟
انتشار المساجد القديمة والأثرية وأبرزها مسجد Kazlıçeşme Fatih الذي يقال أنه أول مسجد تم بناؤه في إسطنبول
الإشراف على ساحل بحر مرمرة بشاطئ ساحر ذو منظر خلاب على السفن والقوارب التجارية والسياحية المختلفة، مما جعل هذا الموقع مركزاً لأهم سلاسل الفنادق العالمية مثل سلسلة (راديسون بلو) لجذب سياح الداخل والخارج.
موقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يتوسط مناطق إسطنبول الهامة والبارزة.
الحدائق وأماكن التنزه العائلي التي تجمع بين الحيوية والجمال وأهمها حديقة Çırpıcı Şehir، حديقة مركز أفندي، والحديقة النباتية الطبية التي تعتبر محمية لأهم أنواع النباتات الطبية في العالم.
وجود المطاعم التركية والعربية المميزة بتقديمها اكلات عربية وشرقية مميزة خاصة من المطبخ السوري مثل مطعم لالي كود، حكايات، ومطعم الباشا..
مميزات السكن وشراء شقة في زيتون بورنو:
تعدّ منطقة زيتون بورنو من أهمّ المناطق الحيويّة في إسطنبول الأوروبية، وهي منطقة تجمع بين التطوّر والتّاريخ معاً.
تتوزّع مناطق خضراء وبرك مائيّة مميّزة، وألعاب أطفال في سائر أنحاء بلديّة زيتون بورنو ومجمّعاتها السّكنيّة.
منطقة زيتون بورنو واحدة من مناطق إسطنبول السّاحلية الرّاقية التي تتطوّر بخطوات ثابتة ومتسارعة، فهي بمثابة متحف في الهواء الطّلق.
تجاريّاً، تعتبر المنطقة وجهةً لعشّاق التسوّق وتجارة الألبسة والجلود، ما يرفع من مستويات المعيشة في هذه المنطقة ويجذب إليها استثمارات جديدة على الدّوام.
ينتشر في منطقة عدد من المراكز التّعليمية مثل الجامعات والمدارس الرّاقية.
يمرّ الطريق السّريع E5 في قلب المنطقة وهو واحد من أهمّ الطرق السّريعة في المدينة.
المنطقة قريبة إلى نفق أوراسيا الذي تمّ افتتاحه مؤخراً، وهو نفق للسّيارات يمرّ من تحت البوسفور ويصل قارة آسيا بأوروبا في خمس دقائق.
كما تتوفر في المنطقة مجمّعات سكنيّة فخمة ذات إطلالة ساحرة على البحر، فيها أنظمة بيوت ذكية تتيح التّحكم بالمنزل عن بعد، ويشمل التّحكم الأضواء والستائر وغيرها.
ساحل بحري يطلّ على أسوار إسطنبول التاريخية (القسطنطينية) ويشاهد منه بالعين المجردة، ناهيك عن كورنيش جميل للمشاة، ومارينا لليخوت شرعت بلدية إسطنبول بإنشائها مؤخراً.
وتعدزيتون بورنو قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح لك التنقّل بحراً إلى يلوا ومودانيا والعديد من الموانئ داخل إسطنبول بعيداً عن الضجيج والازدحام.
الأهمية العقارية لمنطقة زيتون بورنو:
تُعتبر منطقة زيتون بورنو في اسطنبول مركزًا حيويًا للتجارة و الصناعة ، و الوجهة الاولى للاستثمارات العقارية ضمن المدينة ، وقد تحوّلت بفضل هذه النهضة العمرانية إلى حاضنة لكبرى المشاريع العقارية الفاخرة ذات العلامات التجارية الرائدة في المنطقة ، و ذلك ضمن خطة التطوير و النهضة العمرانية الشاملة التي تشهدها مدينة اسطنبول التركية .
شهدت منطقة زيتون بورنو نقلة نوعية في العمران و القطاع العقاري ، حيث زاد إقبال المستثمرين و جال الأعمال و أصحاب رؤوس الأموال على شراء شقق في اسطنبول في منطقة زيتون بورنو .
و تتمّيز المشاريع العقارية الاستثمارية و السكنية بالفخامة و الجودة العالية و بإطلالاتها البحرية الساحرة ، حيث تُطل منطقة زيتون بورنو على بحر مرمرة مباشرة .
إضافة إلى ذلك ، فإن الموقع الحيوي و الاستراتيجي لمنطقة زيتون بورنو بالقرب من مركز المدينة ومن المناطق السياحية الشهيرة مثل الفاتح و السلطان أحمد و تقسيم ، أكسب المنطقة ميزة تنافسية .
كما أن توفّر المواصلات و سهلة التنقل من و إلى منطقة زيتون بورنو عبر المترو و الباصات يلعب دورًا هامًا في زياد قيمة العقارات و الاستثمارات في منطقة زيتون بورنو .
أيضًا ، فإن زيتون بورنو تضم العديد من المرافق الحيوية و الخدمات العامة و المرافق الاجتماعية و الترغيهية و الحدائق و مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي ، إضافة إلى ساحلها الرائع و الذي تقصده العائلات للاستمتاع بنزهة قصيرة .
تحظى منطقة زيتون بورنو بدعم من الحكومة التركية لتطويرها و إنشاء الاستثمارات و المجمعات السكنية فيها ، حيث تضم منطقة زيتون بورنو مجمعات سكنية مع ضمان حكومي يصل إلى 3 سنوات ، و بعض المشاريع يصل ضمانها إلى 10 سنوات .
كل ذلك ساهم برفع سعر العقار في منطقة زيتون بورنو في اسطنبول ، حيث أصبح سعر المتر الواحد يتراوح ما بين 12 إلى 15 ألف ليرة تركي ، ضمن المجمعات السكنية التي اعتمدت نظام توفر كافة الخدمات التي تلبي احتياجات ساكنيها ، مع فخامة في البناء و أناقة في الإكساء و جودة عالية للمواد المستخدمة ، مع توفر خيارات متعددة من الشقق من خيار الغرفة و صالة و حتى الأربع و الخمس غرف بما يلبي كافة المتطلبات .
أهم المشاريع السكنية في منطقة زيتون بورنو:
مشروع يدي مافي TST-104:
يدي مافي TST-104 يتمركز في موقع مهم جداً على الطريق الساحلي مباشرةً على بحر مرمرة بالقرب أيضاً من نفق اوراسيا
الذي يختصر المسافة بين طرفي إسطنبول حوالي 40 دقيقة أي أن المشروع في منطقة مركزية جداً ضمن مدينة إسطنبول.
مشروع باكيرجي يابو TST_433:
يقع مشروع BAKIRCI YAPI في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في زيتون بورنو المنطقة الراقية والهادئة الّتي تتوسط إسطنبول .
تمّ إنشاء المشروع من قبل شركة BAKIRCI INŞAAT حيث وضعت خطوتها الأولى في مجال الإنشاءات والتشييد في عام 1981 .
يمتدّ المشروع على أرض تبلغ مساحتها 8,200 متر مربّع ويضم 3 أبراج يصل إرتفاعها إلى 15 طابقاً ويحوي 263 شقّة سكنيّة و 25 محل تجاري .
المشروع مناسب للحصول على الجنسيّة التركيّة
و تذكروا دائماً انه مهما كان هدفكم في الإمتلاك العقاري سواء شراء شقة بغاية السكن او الإستثمار او حتى البحث عن فلل للبيع في إسطنبول فنحن هنا لتزويدكم بالإستشارات العقارية والخدمات المجانية التي نقدمها ..كما نسعد في شركة تاورس ترك العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في أي وقت تشاؤون
لا تترددوا بالتواصل معنا .
