يمكن أن تجد في إسطنبول العديد من المناطق المميزة مثل منطقة مال تبه
لكن في الواقع تعتبر إسطنبول نفسها مميزة فهي من أهم وأكبر المدن في تركيا معروفة بعراقتها وتنوعها وكونها صلة وصل بين القسمين الأوروبي والآسيوي عبر مضيق البوسفور،
كل هذا وغيرها من العوامل جعلت الجميع يتطلع لزيارتها ويبحث بشغف في أهم مناطقها.
موقع منطقة مال تبه:
تقع منطقة مال تبه في الطرف الأسيوي من إسطنبول، وتطل على بحر مرمرة، والذي تسمح إطلالتها على الشاطئ رؤية جزر الأميرات، وتبعد عن مطار صبيحة جوكشين الدولي 26 كم، وعن منطقة تقسيم نصف ساعة بالسيارة، وهي ذات حياة عصرية، وفيها كل وسائل العيش والاستقرار من جامعات ومدارس ودوائر حكومية ومراكز صحية ومنتجعات ساحلية.
تاريخ المنطقة:
كانت هذه المنطقة معروفة في العصر البيزنطي باسم برياس حيث بناها الامبراطور ثيوفيلوس على الطراز العربي المستوحى من قصور العباسيين في بغداد ومن بعد ذلك احتل السلطان العثماني الثاني أورهان غازي مالتبه خلال الفترة العثمانية واتخذها كمحطة للجيش العثماني لتأتي بعد منطقة أوسكودار في ذلك كما يجدر الذكر أن الفاتح سلطان محمد والذي هو فاتح قسنطينة توفي في مالتبه عندما كان يسير بالجيش من أوسكودار إلى جبزي.
كان الساحل ملاذاً بعيدا ً عن المدينة منذ العصر البيزنطي والعثماني كما كانت منطقة ريفية مليئة بالمنازل الصيفية لسكان إسطنبول حتى فترة السبعينات كما كانت وجهة المسافرين للاستراحة فيها ومكان قضاء أيام العطل لمن ينشد الراحة حينها كان لا يزال بحر مرمرة نظيفاً ممتعاً في السباحة.
نما عدد سكانها بسرعة منذ السبعينات كما أصبح التنقل إليها أسهل بعد بناء جسر البوسفور وأصبحت تحظى بشعبية كبيرة إلا أنها عانت في عام 1999 من زلزال شديد أصاب المباني بالضرر مما احتاج إلى الوقت للإصلاح وإعادة التشييد مما أدى لانخفاض أسعار العقارات فيها ذلك أنها من المناطق المهددة بالزلازل لتعود الأسعار للارتفاع في الآونة الأخيرة.
الأماكن التي عليك زيارتها في مال تبه:
منتزه مال تبه:
تعتبر الحديقة واحدة من أكبر الحدائق في العالم حيث تبلغ مساحتها مليون و200 ألف متر مربع وهي مساحة كافية لقضاء يومك فيها مع القيام بالعديد من النشاطات الممتعة لك ولعائلتك حيث أنها تضم 8 جزر مختلفة وتضم كل جزيرة منها العديد من الأماكن الترفيهية والنوادي الرياضية بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم.
توزلا مارينا:
هي إحدى أجزاء مال تبه التي تنتشر فيها المطاعم والمقاهي والمنتزهات ومراكز التسوق لذلك فهي من الأحياء الممتعة والمميزة للزيارة يمكنك قضاء وقتك فيها دون الشعور بالملل.
بيوك أضا:
هي واحدة من أكبر جزر إسطنبول ووجهة السياح الباحثين عن الهدوء والراحة تبلغ مساحتها 5.4 كيلومتر مربع وتبعد عن الساحل 2.3 كيلومتر وتتميز بالجو الهادئ والهواء النقي حيث يتم فيها استخدام الدراجات والخيول للتنقل بدلا ً من السيارات مما يجعلها مميزة لمحبي الاسترخاء والحياة الأصيلة.
مسجد الجمهورية:
وهو أحد أكبر المساجد في إسطنبول تم بناؤه بشكل دائري مع أربع مآذن بتصميم داخلي راقي مع إضافات فسيفساء داخلية ويتميز بإمكانية رؤيته من بعيد في معظم الأماكن في مال تبه.
ما المميز في منطقة مال تبه ؟
إن منطقة مال تبه من أهم المناطق في إسطنبول تتوفر فيها جميع الخدمات وأصبحت مؤخرا ً وجهة المستثمرين كما أنها تطل على بحر مرمرة وتتيح رؤية جزر الأميرات كما أنها تقع على بعد 26 كم عن مطار صبيحة الدولي ويمكن خلال 30 دقيقة بالسيارة الوصول إلى تقسيم منها بالإضافة إلى أن الاستقرار المعيشي فيها سهل وتتمتع بالعديد من المدراس والجامعات والمراكز الصحية والسواق.
البنية التحتية في منطقة مال تبه:
تعد مال تبه، اليوم من أهم المناطق الاستراتيجية الآخذة وبقوة في التطور العمراني الحديث، الذي يشكل عامل جذب كبير للاستثمار العقاري، في الطرف الآسيوي من إسطنبول، وذلك كون المنطقة كاملة المواصفات، ومُخدمة من ناحية البنية التحتية العالية والمميزة، من أسواق ومحلات تجارية وحدائق فيها كل مقومات التسلية والترفيه عن النفس، والأبنية والمستشفيات العامة، والخاصة، وشبكة مواصلات هائلة، إضافة إلى المطاعم والفنادق الراقية، والمرافق الاجتماعية التي تلبّي جميع الاحتياجات العصرية للسكان والزائرين
السكن في مال تبه:
يتوجه نظر الكثيرين إلى منطقة مال تبه إسطنبول بهدف السكن فهي منطقة مرغوبة لمن يبحث عن الاستقرار وذلك لعدة أسباب نذكر منها:
– كونها منطقة سياحية يجعلها مكان ممتع لتتنعم بكل الأماكن الساحرة متى ما تشاء بالإضافة إلى إمكانية خلق مصدر دخل من السياحة والسياح.
– الإطلالة البحرية الخلابة وهي من المزايا المغرية في حال كنت من محبي البحار لتستمتع بالمناظر وتمارس السباحة بالإضافة إلى وجود المنتجعات على طول الشاطئ.
-تكاليف السكن المنخفضة حيث يوجد شقق وعقارات رخيصة بالإضافة إلى تكاليف المعيشة المعقولة مما يجعل المعيشة سهلة لكافة الفئات.
-إمكانية الاستثمار من خلال العقارات إن كان بهدف تحقيق الأرباح أو بهدف الحصول على الجنسية التركية فأنت في منطقة سياحية تساعدك على العمل في الاستثمار.
-تكامل الخدمات في لمنطقة يجعله مكان آمن للاستقرار وبناء عائلة حيث يتوفر المراكز الصحية والتعليمية المميزة ووسائل النقل المختلفة وغيرها من الخدمات الضرورية.
مميزات الاستثمار في منطقة مال تبه في إسطنبول:
إن تربع منطقة مال تبه على موقع هادئ ومفعم بالحياة المرفهة، بعيداً عن الضجيج، وفي أجواء عمرانية بتصميم عصري أنيق، يجمع بين أروع الإطلالات البحرية، أو المناظر الطبيعية، يجعل من فرصة الاستثمار وتملك العقار في مال تبه، خطوة تكاد تكون الخيار الأمثل للشراء والمغامرة الجريئة، وخاصة في ظل بنية تحتية عالية، وخدمات عامة، وشبكة مواصلات قوية.
لا يمكن إنكار أن منطقة مال تبه إسطنبول من المناطق المميزة والمرغوبة في إسطنبول لكل الأسباب والعوامل التي ذكرناها سابقاً كما أن إسطنبول تتميز بالعديد من المناطق الساحرة المرغوبة ولكل منطقة أهميتها لتبقى إسطنبول المدينة الأولى في تركيا.
و تذكروا دائماً انه مهما كان هدفكم في الإمتلاك العقاري سواء شراء شقة بغاية السكن او الإستثمار او حتى البحث عن فلل للبيع في إسطنبول فنحن هنا لتزويدكم بالإستشارات العقارية والخدمات المجانية التي نقدمها ..
كما نسعد في شركة تاورس ترك العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في أي وقت تشاؤون
